20 идей как преобразить старую дачу

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

• замена или ремонт фундамента;
• ремонт крыши;
• замена коммуникаций;
• установка новых дверей и окон;
• укладка пола;
• отделка стен снаружи;
• замена сантехнических приборов;
• ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

• бетонный ленточный;
• бетонный плитный монолитный;
• свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

• Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
• Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
• Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

1. Снятие старого покрытия и стропил
2. Замена прогнивших элементов конструкции
3. Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
4. Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

1. Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
2. Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
3. На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола
4. Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

• При выполнении замены кровли следует установить водостоки
• Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

Стоимость услуг

• Согласование перепланировки перед началом работ обойдется примерно в 4 тыс. рублей.
• Цена узаконивания уже сделанных изменений в разы больше: от 15 тыс. рублей.

В стоимость входит:

• оплата штрафа;
• издержки обращения в суд;
• расходы на получение требующейся документации и узаконивание.

Стоимость элементов перепланировки

Элемент	Объект	Максимальная цена, тысяч рублей
Согласование	эскиза	Частный дом	20
особенностей планировки внутри дома	60
С затрагиванием несущих конструкций	65
Объединение помещений	Частный дом	100
Разработка проекта перепланировки	30
Реконструкция	Оборудование новых дверных проемов или остекление фасада	105
Проектирование полов	Полы	8
Исследование несущих конструкций	Частный дом	30
Проектирование дверных проемов в перекрытии	Двери	60

Перепланировка деревенского дома с печью позволяет увеличить жилую площадь, но необходимо предварительно согласовать свои действия.

В противном случае административной ответственности и штрафа не избежать.

Обязательные элементы деревенского дома из дерева

Дома в пригороде зачастую строят из дерева, а если нет, то оно обязательно присутствует в интерьере любого деревенского стиля. Стоит выделить три основные черты, характерные для дома в деревне:

• настоящий камин, печь или их декоративные версии;
• наличие мансарды или второго этажа;
• много света, преимущественно естественного.

Всем деревенским стилям присуще использование только натуральных материалом, поэтому еще на этапе проектирования нужно отменить пластик, синтетику и искусственные материалы.

Кухня в деревенском стиле

Если домик в деревне маленький, необходимо правильно составить его планировку. В каждом жилом доме должны быть следующие помещения:

• кухня;
• гостиная;
• спальня;
• веранда, терраса или хотя бы крыльцо;
• подвал.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

• дополнительная жилая комната;
• кухня, кладовая или котельная;
• терраса или веранда;
• гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Обязательные элементы деревенского дома

Наконец, есть 3 общие характеристики, которые присутствуют в каждом интерьере и служат необходимыми атрибутами любого деревянного дома.

• Каминный или декоративный вариант.
• Мансардная крыша.
• Хорошее освещение, в основном естественное.

В деревянных домах главную роль играют натуральные материалы.

Об этом стоит помнить перед тем, как заполнять пространство в доме. Большое количество пластика, металла, синтетических и искусственных тканей нарушает гармонию, комфорт и желание оставаться в помещении. С самого начала нужно продумать все детали: от больших, вроде мебели, до мелких аксессуаров.

Кстати, интерьер тоже может сочетать несколько направлений, главное, чтобы все гармонировало между собой, было со вкусом подобрано и отвечало предпочтениям хозяина.

Идея №7: освещение дачи и участка

Мы выяснили, как сделать так, чтобы дача стала привлекательной, но это будет заметно лишь в дневное время, а как же вечернее время? Чтобы в тёмное время суток ваш участок выглядел так же красиво, как и днём, нужно организовать освещение. Оно может быть основным и декоративным. Главное освещение обустраивается возле калитки и крыльца, а гирляндами можно украсить беседку, веранду и даже садовые деревья. Также можно вдоль тропинок и прочих объектов дачи расположить небольшие фонари, работающие от солнечных батарей.

Освещение зоны отдыхаПодсветка садовых дорожекДекоративная подсветка деревьев, дорожек и беседки

Какие старые вещи можно сохранить

У многих имеются вещи, с которыми трудно расстаться. Причины могут быть разными: с одними предметами связаны особые воспоминания, другие необыкновенно удобные, третьи создают неповторимую атмосферу прошлого. Так или иначе, несмотря на то, что проблем с покупкой новой мебели не существует, хозяева стремятся оживить старое изделие.

Существуют и объективные причины для сохранения износившихся предметов интерьера. Например, диваны и кресла советского производства отличаются завидным качеством каркаса. Предмет, непрезентабельный с виду, содержит внутри добротные материалы: просушенное дерево, ДВП, ДСП или фанеру. Это не должно удивлять, учитывая, что в то время вся продукция изготавливалась по госстандартам, а в процессе производства подвергалась строгому контролю.

Качество и натуральный состав характерен и для европейских производителей прошлых лет; особой ценностью обладают антикварные предметы интерьера. Качественные предметы, несмотря на внешние признаки старения (потеря формы и цвета), достойны второго шанса и с честью выдержат реставрацию.

Влияние цвета на восприятиеИсточник metro.co.uk

Подготовительный этап

Если вы намереваетесь обновить пару стульев или бабушкин комод, можно обойтись без профессионального инструмента. Вам понадобится решить следующие задачи:

• Сохранить здоровье. Запаситесь респиратором и перчатками.
• Удалить старое покрытие (краску, лак) с фасадов и других больших поверхностей. Для грубой работы нужен шлифовальный абразивный брусок (крупнозернистый).
• Чтобы стереть покрытие в сложных местах, где не справится брусок, не справиться без шлифовальной шкурки (крупнозернистой наждачной бумаги на тканевой основе).
• Для того, чтобы заполировать поверхность перед нанесением краски, потребуется мелкозернистая наждачка на тканевой или бумажной основе (с зернистостью Р180-Р240).
• Если вы планируете убирать дефекты поверхности (трещинки, неровности), держите под рукой шпатель и шпаклевку.

Тенденции современного дизайнаИсточник hzcdn.com

• Пылесос поможет быстро и качественно убрать пыль и остальной мусор.
• Подготовительный этап включает следующие работы:
• Разборка мебели. Она упрощает все последующие действия; также нужно снять фурнитуру. Перед разборкой сделайте фотографии всех мест с петлями и крепежами.
• Удаление старого покрытия. Старую краску и лак снимают шлифовкой (если слой облупился) или с использованием растворителя.

Стол и стулья в скандинавском стилеИсточник loveincorporated.net

• Выравнивание поверхности. Оно не нужно, если вы планируете получить эффект винтажного предмета. В противном случае приобретается шпаклевка по дереву или мебельный воск.
• Подготовка к покраске. Все поверхности шлифуют мелкой наждачкой. Затем пыль убирают феном, детали протирают влажной салфеткой и дают высохнуть.
• Окрашивание. Проще всего использовать краску на водной основе. У нее отсутствует резкий запах, и высыхает она быстрее остальных составов (например, алкидных).

Преображение шкафа-витриныИсточник pinimg.com

Порядок согласования перепланировки старого дома

Существуют фирмы, которые оказывают услуги посредника при узаконивании перепланировки.

Минусом обращения к ним будет увеличение стоимости согласования работ.

Можно заняться сбором документации и посещением всех инстанций самостоятельно, но узаконивание перепланировки — процесс длительный и сложный. Потребуются знания, много свободного времени и желание.    

С чего начать

Глобальные перемены в доме предполагают прохождение определенных этапов, которые обеспечивают безопасность действий и предстоящее узаконивание их.

Исследование технического состояния

Главный этап — исследование дома с технической точки зрения.

При этом определяется количество и масштабы ремонтно—строительных работ: перекрытия кровли, несущие конструкции, инженерные коммуникации. А также возможность их ремонта.

Смета и график работ

На основании полученных при исследовании технического состояния дома сведений составляется:

• план ремонтно—строительных работ;
• смета расходов;
• график проведения перепланировки.

Демонтаж

Начало работ подразумевает ликвидацию всех ненужных или пришедших в негодность элементов.

Первым делом производится:

• демонтаж дверей (межкомнатных и входных), окон;
• убираются ненужные стены и старая отделка внутри жилища.

Этот этап являются самым шумным и грязным.

Установка новых элементов

Монтаж новых перегородок, окон, дверей и других элементов может выполняться самостоятельно.

Возможно привлечение сотрудников строительных компаний, специализирующихся на оказании услуг по ремонту жилья. При этом нужно не забывать, что стоимость установки окна или двери может равняться цене на изделие.

Приблизительно 50% времени и финансовых средств уйдет на наружную и внутреннюю отделку (например, штукатуркой).

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

В качестве примера цен на окна ПВХ для дома, приводим прайс компании Завод Окон (Виндал), ссылка на их сайт.

Цена за м2, без учета монтажа

Одностворчатое окно — от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно — от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно — от 10 700 руб.
Балконный блок — от 15 700 руб.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Идея №1: использование транспортных поддонов

Старые транспортные поддоны — универсальный материал и своеобразный конструктор «Лего», позволяющий изготовить массу различных предметов для дачи. Из паллет можно сделать оригинальные заборы, полки для цветов, садовые диванчики, кресла, журнальный и обеденный стол, подвесную кровать, качели и даже беседку. Да много чего можно изготовить из обычных поддонов. Однако, если будете делать стол, кровать или кресло, древесину нужно тщательно обработать чтобы не пораниться.

Из поддонов можно сделать мобильные мини-клумбы, установив их на колёса. Поддоны хороши тем, что их можно использовать как целиком, словно кубики «Лего», так и разобрав на отдельные доски. Декорировать поделки можно при помощи лака, краски или способом обжига древесины.

Цветочные клумбы в поддонах с колёсами

Диван и журнальный столик из старых поддоновПодвесная кровать из поддонов

Деревенский дом — интерьер внутри, особенности, фото

Так, обустройство сельского дома отличается не только по странам, но даже в пределах одного государства. К примеру, обустройство зданий сибирской части России и постройки южных областей основательно различаются.

Единственным, что объединяет интерьер всех деревенских домов — материалы. При обустройстве желательно отдавать предпочтение натуральным материалом: древесине, камню, иногда — даже искусственно состаренным вещам.

Еще одной особенностью считается экологическая чистота такой обстановки, что особенно важно в двадцать первый век, период повсеместного проникновения пластика и синтетики. Несмотря на то, что в сети можно отыскать огромное количество фотографий оформления традиционной избы, вовсе не обязательно делать это по готовому образцу

Проявленная фантазия, индивидуальный подход, сделают оформление комнат особенным

Несмотря на то, что в сети можно отыскать огромное количество фотографий оформления традиционной избы, вовсе не обязательно делать это по готовому образцу. Проявленная фантазия, индивидуальный подход, сделают оформление комнат особенным.

Посмотрим видео о вариантах оформления интерьера деревенского дома:

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей

Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Финальный этап

Самое сложное для проекта реконструкции частного дома и отделке внешней части – выбор одного варианта из множества всевозможных решений. Современных рынок по отделочным материалам для фасадов дает прекрасный ассортимент – от винилового сайдинга до камней искусственного происхождения. Серьезные проблемы могут появиться при обновлении коммуникаций. Большая часть старых домов не оборудована канализацией и водопроводом, а это базовая потребность каждого человека. Подключение к коммуникациям городского типа, которые проложены неподалеку, не представляет проблем с технической точки зрения, потому что технология подведения отработана давно.

Но большую часть времени приходится тратить на то, чтобы согласовать все с коммунальными службами и местными властями, которые только и рады тому, что застройщики делают все работы за государство за собственные деньги, но при этом организации не готовы отказаться от бюрократических проволочек. По этой причине потребуется запастись терпением.

Таким образом, оформление и перестройка старого частного дома задача непростая, но решаемая. Из-за этого при желании вы сможете без больших затрат сделать не слишком ветхое строение комфортабельным и современным.

Когда рекомендуется реконструкция старого дома

Понять, что строение нуждается в перестройке можно после тщательного осмотра и оценки планируемых работ. Затраты на реконструкцию не должны превышать расходов на покупку нового дома той же площади. Перестройка ветхого жилья рекомендуется, если:

1. Кровля разрушена и требует замены.
2. Появились трещины в стенах или прорехи между бревнами сруба, дом повело в сторону либо скосило на бок.
3. Необходима замена прогнивших или плесневелых бревен в стенах сруба.
4. Стены нуждаются в утеплении, внутренней и внешней отделке.
5. Несущие конструкции и перекрытия повреждены.
6. Старый пол начал прогнивать, разрушаться или нуждается в дополнительном утеплении.
7. Необходима переделка и капитальная перестройка внутреннего пространства.
8. Нужно увеличить жилую площадь помещения или достроить этаж.
9. Фундамент начал разрушаться, появились трещины.
10. Необходимо отремонтировать или установить новые инженерные коммуникации.

Приведение в порядок внешнего вида стен

После того как инспекция дома и устранение недостатков, а также работы по теплоизоляции прошли успешно, приступают к декорированию. Внешний вид, безусловно, имеет большое значение и покраска старого бревенчатого дома должна идти по следующим правилам:

1. Защита антибактериальными составами.
2. Грунтовка.
3. Покрытие.

Подробнее:

• Уже при реставрации несущих частей дома была сделана оценка и необходимые действия по устранению дефектов. Среди них очистка и шлифовка. Поэтому по готовой поверхности наносят следующие слои – антипирен, защита от грызунов и паразитов, водоотталкивающая мастика или плёночное покрытие.
• Следующим слоем станет грунтовочный. Древесина, очищенная от грязи и старого покрытия, впитывает в себя краску как губка. Поэтому, чтобы избежать перерасхода сырья, следует нанести грунтовочный слой.

Лучшим для природного сырья считается олифа – отходы масла и скипидар. Проникающая способность состава высокая, что, несомненно, пойдёт на пользу самому деревянному дому.

Окончательное покрытие. Такими могут стать лессирующие составы – они подчеркнут структуру обновлённого дерева, и покрывные, имеющие определённый цвет. Покрасить старый бревенчатый дом можно и экологическими средствами – гашёная известь, отвары коры дуба, раствор марганцовокислого калия.

Как нашли этот дом: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями»

Татьяна решила снизить минский темп жизни и стала искать для этого дом в деревне. В попытке найти «тот самый» архитекторка объездила более 100 мест.

архитекторка, авторка проекта Bosikom.concept

– Почти каждый день после 6-7 вечера я ездила смотреть дома, – вспоминает Татьяна. – Было сложно выбрать: хотелось холмистой местности, яблоневого сада на горе, а не в низине.

Для меня деревенский домик очень важен. Во-первых, это наше прошлое. Когда я искала дома, было грустно наблюдать, как они стареют. Никто не замечает прекрасного в этих окнах, отделках. Во-вторых, я детство проводила у бабушки в деревне – для меня это особая память.

Дом Татьяна искала около полугода. Выбор пал на традиционный домик в 60 километрах от Минска. По словам архитекторки, его построили в 1940-е. За это время он даже успел обрасти легендами.

 

– Дом продавал внук бывших владельцев. Его бабушка и дедушка до этого жили в деревне Ермоличи, которая частично шла под затопление Вилейским водохранилищем в 1960-е. Замену искали долго – бабуля измоталась в поиске чего-то стоящего. Когда ей предложили очередной вариант, она сказала: «Если точно подойдет, готова отдать в два раза дороже».

Дом тогда продавали, потому что бывший владелец повесился в сарае. Пару отговаривали, рассказывали про постоянный шум. Но отец семейства (брутальный охотник) сказал: «Живых, а не мертвых надо бояться! А если кто сунется, стрельну пару раз – и будет мертвый».

Дом Татьяне продали с вещами предыдущих владельцев.

Про историю с призраками в деревне помнят и сейчас. Татьяна рассказывает, как пожилая соседка сказала ее строителям: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями».

– А вы не встречали этих привидений?

– Нет, я их не видела. Но, если они появятся, мы с ними помиримся (смеется).

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в , которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

• дополнительная жилая комната;
• кухня, кладовая или котельная;
• терраса или веранда;
• гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

С чего начать реконструкцию частного загородного дома.

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома

Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ОСМОТРА И ОБМЕРА ⇒ СМЕТА ⇒ ДОГОВОР ⇒ ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ ⇒ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ⇒ СДАЧА И ОПЛАТА РАБОТ

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни. Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом. У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!